Estimation théorique
Chemin des Essanleys,71130 Gueugnon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Essanleys,71130-Gueugnon indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-au-Mans (71088), comprenant 239 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 789€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-au-Mans (71088), comprenant 239 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 789€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 2 | CHEM DE MERCULLY | 3 | 51 | 760 | 45000€ | 882€ |
2021-04-06 | 37 | CHEM DE MERCULLY | 3 | 72 | 930 | 109000€ | 1514€ |
2019-10-09 | 10 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 84 | 718 | 69000€ | 821€ |
2022-01-15 | 23 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 104 | 613 | 90000€ | 865€ |
2022-07-26 | 8 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 98 | 729 | 115000€ | 1173€ |
2021-12-21 | 29 | RTE DE BOURBON LANCY | 5 | 80 | 1405 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-20 | 47 | CHEM DE MERCULLY | 4 | 106 | 1500 | 115000€ | 1085€ |
2019-06-25 | 54 | CHEM DE MERCULLY | 4 | 98 | 1000 | 187000€ | 1908€ |
2020-10-07 | 5 | LOT PRE DES GANCHES | 5 | 120 | 840 | 128000€ | 1067€ |
2019-05-14 | 35 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 66 | 729 | 55000€ | 833€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DE LA VESVRE | 5 | 115 | 520 | 100000€ | 870€ |
2020-01-07 | 5 | RTE DE BOURBON LANCY | 5 | 123 | 691 | 85000€ | 691€ |
2022-04-29 | 112 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 65 | 405 | 65000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 2 | CHEM DES GRANDS MOLLANDS | 4 | 106 | 702 | 57700€ | 544€ |
2022-11-16 | 1 | CHEM DES GRANDS MOLLANDS | 5 | 122 | 700 | 221500€ | 1816€ |
2019-12-12 | 43 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 93 | 1458 | 72000€ | 774€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU REUIL DU PLESSIS | 4 | 81 | 712 | 78000€ | 963€ |
2021-10-02 | 5 | RUE DE LA VESVRE | 3 | 74 | 721 | 80000€ | 1081€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA VESVRE | 3 | 74 | 721 | 80000€ | 1081€ |
2023-04-05 | 24 | CHEM DE L ETANG DU CHAT | 2 | 72 | 921 | 40000€ | 556€ |
2022-10-28 | 57 | RUE JEAN BOUVERI | 5 | 90 | 70 | 114010€ | 1267€ |
2021-08-04 | 53 | RUE DES MARTYRS D AUTUN | 5 | 100 | 485 | 85000€ | 850€ |
2020-05-15 | 9014 | LES BRUYERES D ABREU | 5 | 115 | 500 | 192000€ | 1670€ |
2022-11-04 | 31 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 471 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DU REUIL DU PLESSIS | 2 | 54 | 322 | 41000€ | 759€ |
2019-07-04 | 44 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 661 | 58000€ | 744€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DU REUIL DU PLESSIS | 5 | 120 | 1846 | 60500€ | 504€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU REUIL DU PLESSIS | 5 | 105 | 781 | 235000€ | 2238€ |
2021-12-22 | 9014 | LES RAUX | 3 | 52 | 580 | 85000€ | 1635€ |
2020-01-17 | 18 | RUE FLECHE | 4 | 99 | 462 | 108000€ | 1091€ |
2022-07-04 | 64 | BD JEAN MERMOZ | 7 | 143 | 560 | 140000€ | 979€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 97 | 500 | 192000€ | 1979€ |
2021-01-04 | 23 | RUE FLECHE | 3 | 53 | 845 | 53000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 49 | RUE JEAN BOUVERI | 1 | 74 | 596 | 57000€ | 770€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DES MARTYRS D AUTUN | 3 | 79 | 359 | 83000€ | 1051€ |
2020-05-05 | 53 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 535 | 75000€ | 750€ |
2021-07-28 | 80 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 95 | 631 | 50000€ | 526€ |
2019-12-11 | 2 | IMP DES THUYAS | 4 | 80 | 606 | 75000€ | 938€ |
2020-02-14 | 78 | RUE JEAN BOUVERI | 5 | 72 | 472 | 60310€ | 838€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DES FREDINS | 3 | 66 | 356 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-02 | 5 | IMP DES THUYAS | 4 | 105 | 560 | 80000€ | 762€ |
2022-05-13 | 10 | RUE FLECHE | 4 | 88 | 251 | 95000€ | 1080€ |
2022-04-27 | 39 | RUE DES MARNAYS | 4 | 76 | 487 | 52000€ | 684€ |
2022-02-24 | 36 | RUE DU 8 MAI | 3 | 68 | 536 | 77500€ | 1140€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DE LA CORNE | 4 | 74 | 500 | 30000€ | 405€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 106 | 579 | 45000€ | 425€ |
2021-10-06 | 1 | CHE DU BUROT | 4 | 90 | 496 | 47000€ | 522€ |
2022-12-08 | 11 | IMP DES FREDINS | 5 | 78 | 401 | 76000€ | 974€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 65 | 538 | 43500€ | 669€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 97 | 535 | 50000€ | 515€ |
2022-01-12 | 33 | RUE JEAN BOUVERI | 6 | 108 | 673 | 53500€ | 495€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DES OISEAUX | 5 | 102 | 712 | 80000€ | 784€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE PRAGUE | 3 | 71 | 383 | 45000€ | 634€ |
2021-01-23 | 35 | RUE DE MADRID | 5 | 123 | 361 | 83500€ | 679€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE PRAGUE | 4 | 100 | 134 | 30000€ | 300€ |
2022-05-31 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 68 | 640 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE PRAGUE | 3 | 82 | 145 | 63000€ | 768€ |
2020-06-06 | 34 | RUE DE MADRID | 3 | 76 | 361 | 95000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DE LISBONNE | 3 | 116 | 706 | 48000€ | 414€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU 8 MAI | 3 | 51 | 119 | 55000€ | 1078€ |
2021-01-11 | 15 | PL GENERAL DE GAULLE | 8 | 233 | 780 | 169520€ | 728€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DES MARNAYS | 3 | 59 | 214 | 40000€ | 678€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES PLATANES | 4 | 73 | 689 | 87500€ | 1199€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 79 | 608 | 72050€ | 912€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 75 | 328 | 105000€ | 1400€ |
2022-09-05 | 21 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 248 | 30000€ | 214€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 115 | 314 | 45000€ | 391€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DE PRAGUE | 5 | 108 | 658 | 73000€ | 676€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE LISBONNE | 5 | 124 | 634 | 165000€ | 1331€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 228 | 40000€ | 615€ |
2021-06-07 | 37 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 188 | 69000€ | 767€ |
2019-05-13 | 15 | CHE DE LA PENNASSE | 4 | 87 | 500 | 55000€ | 632€ |
2020-11-16 | 3 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 539 | 40000€ | 444€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 8 | 113 | 658 | 124500€ | 1102€ |
2019-07-31 | 135 | CHEM DE MERCULLY | 5 | 105 | 500 | 171788€ | 1636€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES MARNAYS | 6 | 160 | 457 | 80000€ | 500€ |
2021-01-16 | 17 | RUE DE MADRID | 2 | 51 | 398 | 48000€ | 941€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DE LISBONNE | 6 | 148 | 663 | 82000€ | 554€ |
2022-09-06 | 13 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 84 | 254 | 85000€ | 1012€ |
2020-10-14 | 13 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 102 | 254 | 73000€ | 716€ |
2020-07-27 | 29 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 360 | 76000€ | 905€ |
2019-10-04 | 26 | RUE JEAN BOUVERI | 2 | 42 | 416 | 36000€ | 857€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE MADRID | 3 | 72 | 268 | 21000€ | 292€ |
2020-10-08 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 78 | 466 | 50000€ | 641€ |
2019-10-08 | 9 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 83 | 253 | 27000€ | 325€ |
2019-05-14 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 105 | 522 | 40000€ | 381€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 80 | 206 | 65000€ | 813€ |
2022-02-04 | 5 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 52 | 124 | 46500€ | 894€ |
2021-08-30 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 114 | 700 | 110000€ | 965€ |
2020-02-25 | 9 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 65 | 230 | 127100€ | 1955€ |
2020-02-21 | 13 | RUE D ALGER | 4 | 92 | 835 | 59000€ | 641€ |
2022-07-29 | 30 | RTE DES BRUYERES DE VILLECOURT | 3 | 68 | 900 | 50000€ | 735€ |
2022-03-25 | 9005 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 143 | 65000€ | 691€ |
2021-10-28 | 17 | RUE D ALGER | 4 | 76 | 858 | 58500€ | 770€ |
2020-11-20 | 22 | RTE DES CONTETTES | 3 | 137 | 284 | 120000€ | 876€ |
2019-07-24 | 19 | RUE D ALGER | 3 | 68 | 848 | 39000€ | 574€ |
2020-10-07 | 136 | RTE DE LA CHAPELLE AU MANS | 4 | 135 | 3636 | 120000€ | 889€ |
2020-10-19 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 231 | 35000€ | 389€ |
2019-06-06 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 542 | 72000€ | 720€ |
2020-05-18 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 487 | 60000€ | 732€ |
2019-11-13 | 3 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 4 | 78 | 630 | 83000€ | 1064€ |
2022-02-04 | 3 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 4 | 78 | 630 | 128500€ | 1647€ |
2022-03-03 | 9 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 7 | 119 | 724 | 52000€ | 437€ |
2021-10-23 | 23 | RUE D AUTUN | 3 | 80 | 817 | 72000€ | 900€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 455 | 23000€ | 511€ |
2021-03-01 | 4 | AV DE LA DEPORTATION | 3 | 84 | 690 | 87000€ | 1036€ |
2019-05-29 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 515 | 70000€ | 778€ |
2019-05-24 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 512 | 48000€ | 533€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE L AVENIR | 4 | 94 | 591 | 60000€ | 638€ |
2021-06-02 | 17 | RUE CAMPIONNET | 3 | 54 | 428 | 40000€ | 741€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DU PUITS | 5 | 81 | 627 | 24500€ | 302€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 90 | 715 | 88500€ | 983€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE L AVENIR | 6 | 150 | 705 | 42500€ | 283€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 383 | 81000€ | 900€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 68 | 645 | 75000€ | 1103€ |
2020-08-25 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 560 | 140000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 650 | 78440€ | 1171€ |
2021-09-08 | 8 | RTE DE LA TERRE DES GOUTTES | 4 | 115 | 500 | 241000€ | 2096€ |
2020-12-18 | 179 | CHEM DE MERCULLY | 5 | 98 | 925 | 37500€ | 383€ |
2022-08-01 | 5013 | LE GALLAS | 3 | 66 | 500 | 68000€ | 1030€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 75 | 396 | 82500€ | 1100€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 94 | 760 | 60000€ | 638€ |
2020-11-16 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 564 | 44000€ | 344€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE LA VILLENEUVE | 2 | 44 | 690 | 25000€ | 568€ |
2021-11-15 | 41 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 72 | 390 | 63000€ | 875€ |
2019-10-24 | 45 | RTE DES CONTETTES | 7 | 122 | 1500 | 79000€ | 648€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 73 | 1101 | 60000€ | 822€ |
2020-05-22 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 70 | 55000€ | 743€ |
2020-03-24 | 54 | RUE DE BRUXELLES | 2 | 69 | 730 | 46500€ | 674€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 744 | 97000€ | 951€ |
2019-11-13 | 200 | CHEM DE MERCULLY | 4 | 85 | 484 | 28000€ | 329€ |
2020-04-10 | 41 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 68 | 698 | 39600€ | 582€ |
2022-09-10 | 24 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 71 | 532 | 43000€ | 606€ |
2020-07-17 | 9002 | RUE NOIRE | 3 | 100 | 1522 | 55000€ | 550€ |
2020-08-04 | 201 | CHEM DE MERCULLY | 7 | 146 | 1200 | 162000€ | 1110€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DES POTIERS | 5 | 119 | 730 | 108000€ | 908€ |
2019-07-10 | 40 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 91 | 523 | 33000€ | 363€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 98 | 778 | 115000€ | 1173€ |
2019-10-19 | 5 | CHEM DU CHENOLOT | 4 | 111 | 500 | 147500€ | 1329€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU PORT | 6 | 163 | 673 | 137500€ | 844€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 2 | 62 | 534 | 33000€ | 532€ |
2021-01-13 | 57 | CHEM DE LA GOUTTE UVA | 6 | 135 | 1877 | 203500€ | 1507€ |
2020-07-24 | 8 | CHEM DU CHENOLOT | 5 | 126 | 1431 | 75000€ | 595€ |
2020-05-18 | 212 | CHEM DE MERCULLY | 6 | 133 | 500 | 169000€ | 1271€ |
2021-02-11 | 9003 | RUE DU PORT | 4 | 75 | 396 | 78940€ | 1053€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 66 | 34000€ | 370€ |
2021-10-08 | 20 | RUE RENE CASSIN | 3 | 52 | 201 | 30500€ | 587€ |
2020-01-07 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 102 | 156 | 100000€ | 980€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 243 | 29500€ | 468€ |
2019-10-01 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 82 | 280 | 25000€ | 305€ |